Kantoor aan huis

Het Buiting 6, Warnsveld

Begin 2021 neem ik afscheid van de kantoorruimte en het huis waar ik met Helmsdeep begon. Trots omdat Helmsdeep en SOIL, ons jongste initiatief, in 2021 samen een nieuw onderkomen in gebruik mogen nemen. Tegelijkertijd met pijn in het hart omdat ik een fantastische omgeving, een heerlijk huis en mijn kantoor moet achterlaten.

Daarom speciaal voor mijn vertrouwde relaties en contacten een ‘sneak preview’ van mijn huis mét kantoorruimte in het mooie Warnsveld.
Binnenkort komt ‘Het Buiting 6’ op Funda, maar het is nu al te koop.
De vraagprijs is 439.000 euro.

Interesse na het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact op via: antoine@helmsdeep.nl of bel me op 06-55 78 31 47

Met vriendelijke groet,

Antoine van der Helm

Op een zeer aantrekkelijke locatie aan de rand van de gewilde wijk ‘Overkamp’, gelegen half vrijstaand herenhuis (jaren ‘30 stijl) met kantoor/praktijkruimte/slaapkamer, badkamer en royale bijkeuken op de begane grond.

Grenzend aan wandel- fietsgebied en op 4 km afstand van de stadskern van Hanzestad Zutphen. Zutphen is één van de oudste steden van Nederland. Bekend om zijn historische centrum, vestingwerken, cultuur en unieke winkels. In de directe omgeving wisselen coulisse landschappen, IJsseldelta en prachtige bossen elkaar af.

Indeling:

Begane grond: entree met vloerverwarming, toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, meterkast, trapopgang, royale woonkamer van ca. 50 m2 voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming, een fraaie schouw met Dru sfeerhaard (gas), een provisiekast en openslaande deuren naar de op het westen gelegen tuin. De vele raampartijen staan garant voor uitstekend daglichttoetreding.

Open keuken met inrichting in u-vorm, voorzien van 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven met magnetronfunctie en vaatwasser. De keuken is heerlijk licht mede dankzij het raam in de zijgevel.

Toegangsdeur tot een hal welke leidt naar het genoemde kantoor / praktijkruimte / slaapkamer van ca. 10 m2 , badkamer voorzien van 2 wastafels en een douche van ca. 4 m2 en bijkeuken van ca. 9 m2. De woning is, zowel beneden als boven, voorzien van gestucte wanden en geschuurde stucwerk plafonds.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 13, 12 en 7m2; de overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft 2 openslaande deuren met Frans balkon; de slaapkamer aan de voorzijde oogt extra speels door het raam in de zijgevel en heeft een prachtig lichtinval.

Badkamer met een dubbele wastafel, zwevend bad met led verlichting, een tweede hangcloset, een exclusieve designradiator van natuursteen, en douche met glasdeur en vloerverwarming. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur gecombineerd met een antraciete tegel; tijdloos mooi en elegant.

Alle trappen zijn afgewerkt met een hoogwaardig tapijt in een warme bruintint.

2e verdieping:

Via vaste trap bereikbare riante verdieping met overloop en laminaatvloer, toegang tot de  verwarmingsketel; een grote zolderkamer van 17m2 met dakkapel en 2 Velux dakramen voorzien van screens, Velux rolgordijnen en horren. Een op maat gemaakt bureau met opbergschappen. Via deze kamer is ook de vliering te bereiken voor extra bergruimte; droogruimte voor was met inbouwkast en mogelijkheid voor het creëren van een slaapplek.
Verder is deze verdieping uitgerust met opbergruimte achter de knieschotten over de volledige lengte en breedte van de zolder. De zolder is in 2016 volledig gerenoveerd.

Tuin:

Naast een fraai aangelegde voortuin en zijtuin met oprit, beschikt de woning over een heerlijke zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van sierbestrating, een gazon, plantenborders, verschillende hagen en een houten tuinhuisje van 9m2. In deze tuin geniet je volop van de zon en kun je beschutting vinden onder de bomen en zonwering op het terras.

Extra informatie

-perceeloppervlakte  van 323 m2;
-inhoud van de woning is ca. 547m3; woonoppervlak van ca. 158 m2
-tuinoppervlakte van 160 m2
-bouwjaar 2002
-deze woning is zeer goed geïsoleerd (o.a. HR++isolatieglas),
energielabel B;
-voorzien van c.v.-gas, bouwjaar 2009;
-op de vanaf nieuwbouw gerealiseerde uitbouw is het mogelijk een dakterras te realiseren; Er is tevens ruime mogelijkheid voor het aanbrengen van zonnepanelen gericht op het zuiden.
-zowel op de 1e als op de 2e verdieping zijn alle openslaande ramen/deuren voorzien van horren;
-een aantal ramen in het huis zijn voorzien van professionele zonwerende folie aan de buitenkant waardoor ca. 90% van de warmte buiten blijft;

 

Last modified | 25/09/2020